Eine Treppenöffnung oder einen Deckendurchbruch im Einfamilienhaus sägt die Fidan GmbH aus Augsburg mit Wandsäge und Kernbohrung in die Betondecke, ohne Stemmen. Die Betonteile heben wir kontrolliert heraus und entsorgen sie. Grundlage ist die Vorgabe eines Statikers. Den Richtpreis nennen wir nach Fotos und Maßen, Details und Ablauf stehen auf unserer Seite zum Deckendurchbruch für Privatkunden (/privat/deckendurchbruch). Ein Beispiel aus der Praxis: Im Juni 2024 haben wir in einem bewohnten Einfamilienhaus im Ostallgäu eine Deckenöffnung inklusive Abfangung in zwei Arbeitstagen hergestellt. Den Projektbericht mit Fotos finden Sie in unserem Blog. Ob Treppe ins Dachgeschoss, Maisonette, offene Galerie oder Homelift: In diesem Ratgeber finden Sie Ablauf, Statik, Genehmigung und Kosten-Faktoren.
Wann ist ein Deckendurchbruch sinnvoll?
Ein Deckendurchbruch kommt immer dann in Frage, wenn zwei Geschosse miteinander verbunden werden sollen. Typische Anlässe sind:
- Maisonette-Umbau: Zwei übereinanderliegende Wohnungen zu einer Einheit zusammenlegen — beliebt in Altbauten und Stadtwohnungen in Augsburg, München und Ulm
- Stockwerkserschließung: Neue Treppenöffnung zum Dachgeschoss, Keller oder Spitzboden für zusätzliche Wohnfläche — oder eine bestehende, zu kleine Bodenluke wird zur Treppenöffnung vergrößert
- Offene Galerie: Großzügiges Raumgefühl durch doppelte Geschosshöhe — etwa im Wohnzimmer mit Blick nach oben oder im Eingangsbereich
- Aufzugschacht: Nachträglicher Einbau eines Aufzugs durch mehrere Decken, z. B. für barrierefreies Wohnen
- Homelift: Ein nachgerüsteter Hauslift wie der Lifton braucht eine Öffnung in der Geschossdecke. Diese Deckenöffnung stellen wir zum Richtpreis her — Details auf unserer Seite „Deckendurchbruch für einen Homelift“
- Lichtschacht oder Oberlicht: Tageslicht über eine Deckenöffnung in innenliegende Räume bringen
Statik und Genehmigung
Ein Deckendurchbruch greift immer in die Tragstruktur des Gebäudes ein. Deshalb sind zwei Dinge zwingend erforderlich, bevor gesägt wird:
- Statische Berechnung: Ein Tragwerksplaner berechnet, ob und wie die Decke geöffnet werden kann. Er bestimmt die erforderliche Abfangkonstruktion (Stahlträger, Unterzüge), die die Last der entfernten Deckenfläche übernimmt.
- Baugenehmigung: In Bayern ist ein Deckendurchbruch in der Regel genehmigungspflichtig, wenn tragende Bauteile verändert werden. Der Bauantrag wird über einen Architekten oder Bauvorlageberechtigten eingereicht.
- Bewehrungsortung: Vor dem Sägen wird die Lage der Bewehrungseisen per Radar oder Ferroscan erfasst, um Schnittverlauf und Abfangung zu optimieren.
- Brandschutz: Bei Mehrfamilienhäusern muss der Brandschutz zwischen den Geschossen wiederhergestellt werden — etwa durch brandschutztechnische Abschlüsse der neuen Öffnung.
Verfahren: Wandsäge und Kernbohrung
Für Deckendurchbrüche setzt die Fidan GmbH auf die Kombination aus Wandsägetechnik und Kernbohrung — erschütterungsfrei, präzise und auch im bewohnten Gebäude einsetzbar.
- Kernbohrung: An den Ecken der geplanten Öffnung werden Kernbohrungen gesetzt. Sie dienen als Startpunkte für die Wandsäge und verhindern Überläufe beim Schnitt.
- Wandsäge (Betonsäge): Die Decke wird entlang der vorgegebenen Schnittlinien mit einer Wandsäge durchtrennt. Das Diamantblatt schneidet Beton und Bewehrung in einem Arbeitsgang.
- Abschnittweises Heraustrennen: Große Öffnungen werden in handhabbare Segmente zerteilt, um Gewicht und Transport zu kontrollieren. Einzelne Deckenstücke wiegen mehrere hundert Kilogramm.
- Kran oder Hebezeug: Die herausgetrennten Deckenteile werden mit Ketten oder Hebemitteln gesichert und kontrolliert abgesenkt oder abtransportiert.
Ablauf eines Deckendurchbruchs
Der typische Ablauf eines Deckendurchbruchs bei der Fidan GmbH — von der ersten Anfrage bis zur fertigen Öffnung:
- Besichtigung und Aufmaß: Vor-Ort-Begehung, Erfassung der Deckenstärke, Bewehrungslage und Zugänglichkeit
- Statik und Genehmigung: Abstimmung mit dem Tragwerksplaner, ggf. Unterstützung bei der Antragstellung
- Abstützung: Montage von Deckenstützen (Sprießen) unter und über der geplanten Öffnung zur temporären Lastableitung
- Stahlkonstruktion: Einbau der Abfangträger (HEB-/HEA-Profile oder Stahlbetonunterzüge) gemäß Statik
- Sägearbeiten: Kernbohrungen an den Eckpunkten, anschließend Wandsägeschnitte entlang der Schnittlinien
- Ausbau und Abtransport: Segmentweises Heraustrennen und Abtransport der Betonteile
- Nacharbeiten: Verputzen der Schnittflächen, Einbau der Treppe oder des Geländers, Brandschutzmaßnahmen
Praxisbeispiel: Deckenöffnung im Einfamilienhaus im Ostallgäu
Im Juni 2024 haben wir in einem bewohnten Einfamilienhaus im Ostallgäu die Geschossdecke zum Dachgeschoss geöffnet. Eine bestehende schmale Öffnung wurde dabei verbreitert. Den ausführlichen Projektbericht mit Fotos finden Sie in unserem Blog unter „Deckenöffnung im Einfamilienhaus im Ostallgäu“.
- Aufmaß: vorab vor Ort, im April 2024
- Leistung: Deckenöffnung inklusive Abfangung, ausgeführt wie im Angebot beschrieben
- Dauer: 2 Arbeitstage
- Verfahren: Wandsäge und Kernbohrung. Die Betonteile haben wir mit Spitzlift und elektrischem Kettenzug gehoben und in den Container gebracht.
- Bewohntes Haus: Arbeitsbereich abgeklebt, Öffnung nach unten mit Folie ausgekleidet, Schlamm der Wandsäge direkt auf der Decke abgesaugt
Kosten-Orientierung
Die Kosten eines Deckendurchbruchs variieren stark je nach Größe, Deckenstärke, Bewehrungsgehalt und bauseitigen Gegebenheiten. Folgende Richtwerte dienen zur groben Orientierung:
- Kleine Öffnung (ca. 1 × 1 m, z. B. für eine Wendeltreppe): ab ca. 2.500–4.000 € für die reinen Sägearbeiten
- Mittlere Öffnung (ca. 1,5 × 3 m, z. B. für eine gerade Treppe): ab ca. 4.000–7.000 €
- Große Öffnung (ca. 3 × 4 m, z. B. Galerieöffnung): ab ca. 7.000–12.000 €
- Deckenöffnung für einen Homelift: ca. 5.950 € für den Lifton DUO, ca. 7.735 € für den Lifton TRIO, jeweils inkl. MwSt.
- Hinzu kommen: Statik (ab 1.500 €), Stahlkonstruktion (ab 2.000 €), Abstützung, Entsorgung, ggf. Baugenehmigung
- Gesamtkosten eines Maisonette-Umbaus mit Treppe liegen typischerweise zwischen 10.000 und 25.000 €
- Verbindliche Preise erst nach Besichtigung und statischer Berechnung — kostenlose Erstberatung bei Fidan GmbH
Warum Fidan GmbH?
Die Fidan GmbH ist seit über 30 Jahren auf Betonbearbeitung mit Diamanttechnik spezialisiert. Für Deckendurchbrüche bieten wir entscheidende Vorteile:
- Erfahrung: Hunderte realisierte Deckendurchbrüche in Wohngebäuden, Gewerbeimmobilien und öffentlichen Gebäuden in Augsburg, München, Ulm und ganz Schwaben
- Erschütterungsfrei: Diamantsägetechnik statt Stemmen — ideal für bewohnte Gebäude und denkmalgeschützte Substanz
- Alles aus einer Hand: Von der Beratung über die Koordination mit dem Statiker bis zur Ausführung und Entsorgung
- Eigener Maschinenpark: Wandsägen, Kernbohrgeräte und Hebezeuge — kein Subunternehmer-Patchwork
- Termintreue: Zuverlässige Ausführung in ganz Bayern — vom Allgäu bis Oberbayern
FAQ
Die reinen Sägearbeiten für eine Treppenöffnung (ca. 1 × 2,5 m) dauern in der Regel einen Arbeitstag. Inklusive Abstützung, Stahleinbau und Nacharbeiten ist mit 2–4 Werktagen zu rechnen. Bei Maisonette-Umbauten in Augsburg, München oder Ulm koordiniert Fidan GmbH den gesamten Ablauf.
Ja, in Bayern ist ein Deckendurchbruch in der Regel genehmigungspflichtig, da tragende Bauteile verändert werden. Eine statische Berechnung und ein Bauantrag über einen Architekten oder Bauvorlageberechtigten sind erforderlich. Fidan GmbH unterstützt Sie bei der Abstimmung mit den zuständigen Behörden in Augsburg, Schwaben und Oberbayern.
Ja. Durch den Einsatz von Diamantwandsägen und Kernbohrgeräten arbeitet Fidan GmbH erschütterungsfrei und staubarm. Bewohner in angrenzenden Wohnungen werden kaum beeinträchtigt — ein großer Vorteil gegenüber dem Stemmen mit Abbruchhammer. Beispiel: Bei unserer Deckenöffnung in einem Einfamilienhaus im Ostallgäu war das Haus bewohnt; wir haben den Arbeitsbereich vorher abgeklebt.
Als Richtwert für die reinen Sägearbeiten: ab ca. 2.500–4.000 € für eine kleine Öffnung (ca. 1 × 1 m) und ab ca. 4.000–7.000 € für eine Treppenöffnung von ca. 1,5 × 3 m. Statik, Abfangung, Entsorgung und die Treppe selbst kommen hinzu. Für einen Homelift wie den Lifton stellt Fidan die Deckenöffnung pauschal für ca. 5.000 € (Single) bzw. ca. 6.500 € (2 Personen) her. Den verbindlichen Preis nennen wir nach Fotos oder Aufmaß.
Die Gesamtkosten (Statik, Stahlbau, Sägearbeiten, Treppe) liegen typischerweise zwischen 10.000 und 25.000 Euro. Die reinen Sägearbeiten machen ca. 3.000–7.000 Euro aus. Eine verlässliche Kalkulation erstellt Fidan GmbH nach einer Besichtigung — im Raum Augsburg, München und Ulm kostenlos.
In den meisten Fällen ja. Ein Tragwerksplaner berechnet die Abfangkonstruktion, die die Lasten der entfernten Deckenfläche aufnimmt. Bei Stahlbetondecken sind Spannweiten von 3–4 Metern gut realisierbar. Fidan GmbH hat offene Galerien in Einfamilienhäusern in Augsburg, München-Umland und im Allgäu realisiert.
Fidan GmbH schneidet Stahlbetondecken bis 80 cm Stärke. Typische Wohnhausdecken sind 16–25 cm stark, Industriedecken 25–40 cm. Auch stark bewehrte Decken mit doppelter Bewehrungslage werden präzise durchtrennt — in Augsburg, Ulm, München und ganz Bayern.
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